Woning optie koop Koksijde

A. Verbouwelaan 20, 8670 Koksijde

Centrum
Stadsrand
Villawijk
Warenhuizen - Carrefour
1.5 km
Winkels
Woonkern
Zeedijk
1.3 km

Halfopen woning vlabkij de Duinenabdij

Deze halfopen woning bevindt zich recht tegenover de Duinenabdij en ligt vlakbij het park en de Noordduinen. Ze beschikt verder over 2 ruime slaapkamers en een 3de kleinere kamer (bureel). Aansluitend aan de lichtrijke woonkamer bevindt zich de gezellige zongerichte tuin met zuidwest terras. De tuin is volledig afgesloten en er is een oprit voor diverse auto's. De woning is ideaal voor hoofdverblijf en of vakantieverblijf. Instapklaar mits enige opfrissingswerken (schilderwerken). Iemand die graag in een groene omgeving woont maar toch dicht bij het centrum wenst te blijven.

Totale opp. grond: 500 m²
Bewoonbare opp.: 157 m²
Algemene staat: Licht op te frissen
Oriëntatie tuin/terras: Zuidwest
Niet geïndexeerd KI: € 912

Lien Muermans +32 58 51 11 62 (Ref. 3852314)

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Inkom		2,40m x 1,80m
Woonkamer		veel lichtinval en gaskachel 5m x 8m
Keuken		vaatwas, koelkast, electrische oven en gasvuur
Garage		dienstdoend als wasruimte en berging
3 x Slaapkamer		2 ruime kamers (verdiep) 4m49 x 4m en 3,58m x 4m - 1 kleine kamer (bureel-gelijkvloers 1m98 x 2m40)
Badkamer		ligbad - enkele wastafel
Tuin		volledig afgesloten en oprit voor diverse auto's

Technisch

Bouwjaar	1967
Renovatiejaar	2000
Algemene staat	Licht op te frissen
Renovatieverplichting	Ja
Beschikbaar vanaf	bij akte
Bemeubeld	Nee
Oriëntatie tuin/terras	Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Ja, Conform
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris

Energie

EPC ref.:	20240908-0003365183-RES-1
EPC:	434 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	500 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	157 m²

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Rolluiken

Stadswater

Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele - Enkele ramen zijn nog enkele beglazing.
Bevloering		Kermaische vloer en of laminaatparket
Dak		Dak met dakkapellen
Elektriciteit		Conform attest wordt afgeleverd
Keuken		Amerikaans geïnstalleerd - Afzonderlijke keuken
Raamwerk		PVC - Gedeeltelijk pvc en hout
Rolluiken
Sanitair		2 toiletten ; ligbad ; wastafel
Verwarming		Aardgas - aardgasconvectoren

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsvergunning	Ja
Recht van voorkoop	Ja
Beschermd erfgoed	Nee